4180 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
753 100 $
Autre · terrain 390 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 436,7 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +147.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111996397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
78115111996397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-04-17 · 466 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 163 $ Poids 61 % |
| 2 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 686 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-07-06 · 905 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 35 % |
| 6 | 148-150, chemin des Mûriers, Labelle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 35 % |
| 7 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 25 % |
| 9 | 1321, chemin de la Station, La Conception 2025-01-07 · 875 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 588 $ Poids 25 % |
| 10 | 1039, chemin de la Station, La Conception 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 770 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 939 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 065 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.