25 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 113,2 m² · constr. 2015 · terrain 13 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 368,8 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112055442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
78115112055442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 62 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 088 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 536 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 469 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 498 173 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 056 $ Poids 38 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 138 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 481 455 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 550 876 $ Poids 20 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 467 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 584 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 533 372 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 491 $ Poids 3 % |
| 12 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.