35 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112065276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
78115112065276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 56 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 834 $ Poids 57 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 51 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 421 172 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 956 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 635 $ Poids 30 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 451 593 $ Poids 21 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 640 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 517 391 $ Poids 13 % |
| 8 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 447 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 611 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.