20 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 141,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112066113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
78115112066113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 69 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 088 $ Poids 52 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 401 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 502 800 $ Poids 46 % |
| 3 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 824 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 779 387 $ Poids 27 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 942 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 533 282 $ Poids 26 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 561 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 364 695 $ Poids 4 % |
| 7 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 351 $ Poids 2 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 254 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −59 068 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 851 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 577 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −83 473 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 041 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.