15 Chemin CHATAIGNIERS · La Conception
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112094805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
78115112094805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 56 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 454 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 537 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 423 656 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 325 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 437 080 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 861 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 450 064 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 864 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 502 193 $ Poids 31 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 852 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 311 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 469 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 535 134 $ Poids 13 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.