50 Chemin NOISETIERS · La Conception
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 100,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112094890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
78115112094890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 59 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 851 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 658 $ Poids 58 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 280 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 587 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 445 624 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 354 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 456 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 903 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 473 080 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 523 168 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 487 725 $ Poids 20 % |
| 9 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 371 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 556 292 $ Poids 13 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 517 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.