80 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 110,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112096955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
78115112096955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 60 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 357 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 444 747 $ Poids 75 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 556 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 680 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 472 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 327 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 458 489 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 525 861 $ Poids 29 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 859 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 832 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 817 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −12 864 $ | 559 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.