1512 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121004266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115121004266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 698 $ Poids 18 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 039 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 350 $ Poids 10 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 255 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 356 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 387 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 468 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −75 245 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 755 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.