1503 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
667 100 $
Chalet · 3 614 $/m² · 184,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121004340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
78115121004340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 715 $ Poids 16 % |
| 2 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 684 344 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 135 184 $ Poids 2 % |
| 4 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 918 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 948 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.