1487 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
842 800 $
Chalet · 3 396 $/m² · 248,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121004991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
78115121004991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 124 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 361 526 $ Poids 1 % |
| 3 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 081 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.