1475 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
359 700 $
Chalet · 3 935 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 67 300 $ +209.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121010675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
78115121010675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 50 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 303 $ Poids 11 % |
| 2 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 970 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 444 $ Poids 6 % |
| 4 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 649 527 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 358 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 450 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.