1471 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
496 200 $
Chalet · 3 502 $/m² · 141,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121014301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
78115121014301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 68 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 081 $ Poids 53 % |
| 2 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −49 863 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 874 563 $ Poids 14 % |
| 3 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 585 038 $ Poids 6 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 551 $ Poids 3 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 783 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −63 550 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 026 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 876 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 669 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.