1424 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
411 800 $
Chalet · 3 740 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121024921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
78115121024921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 57 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 020 $ Poids 12 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 825 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 756 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 060 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 764 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 392 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 401 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.