1215 Chemin HETRES · La Conception
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 9 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 460,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121029002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
78115121029002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 61 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 574 484 $ Poids 28 % |
| 2 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 677 563 $ Poids 25 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 112 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 722 336 $ Poids 16 % |
| 5 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 674 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 371 830 $ Poids 7 % |
| 7 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 912 $ Poids 7 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 375 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 057 $ Poids 2 % |
| 11 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 456 946 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 518 626 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.