1397 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
532 200 $
Chalet · 3 655 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121030479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
78115121030479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 335 $ Poids 37 % |
| 2 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 843 293 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 593 247 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 036 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 677 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.