1352 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
478 300 $
Chalet · 4 156 $/m² · 115,1 m² · constr. 2004 · terrain 9 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 476 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121044890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
78115121044890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 66 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 755 448 $ Poids 9 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 487 652 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 796 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 102 $ Poids 3 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 724 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 582 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 804 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 457 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 627 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 620 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.