1293 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 81 m² · constr. 1972 · terrain 10 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 396,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121061825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
78115121061825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 48 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 072 $ Poids 9 % |
| 2 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 613 938 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 977 $ Poids 3 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 423 $ Poids 2 % |
| 5 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 222 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.