15 Rue AMARANTES · La Conception
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 177,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 572,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121213882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
78115121213882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 750 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 696 093 $ Poids 41 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 805 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 626 $ Poids 25 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 559 330 $ Poids 24 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +75 691 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 801 952 $ Poids 11 % |
| 5 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 967 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.