20 Rue AMARANTES · La Conception
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 4 123 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121224581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
78115121224581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 484 020 $ Poids 65 % |
| 2 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 193 m · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 968 $ Poids 46 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 955 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 205 $ Poids 44 % |
| 5 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 180 m · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 118 $ Poids 41 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 410 432 $ Poids 40 % |
| 7 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 651 413 $ Poids 35 % |
| 8 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 745 $ Poids 34 % |
| 9 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 749 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 211 $ Poids 22 % |
| 11 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 557 019 $ Poids 20 % |
| 12 | 55-57, Rue des Asters, La Conception 2024-04-02 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 419 $/m²) 91,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 172 761 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.