1874 Route PRINCIPALE · La Conception
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +135.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121248484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
78115121248484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 36 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 943 $ Poids 74 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 155 $ Poids 71 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 329 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 574 $ Poids 60 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 379 631 $ Poids 39 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 392 $ Poids 21 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 522 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 098 $ Poids 20 % |
| 9 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 978 $ Poids 18 % |
| 10 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 747 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 453 920 $ Poids 17 % |
| 11 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 502 661 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 183 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.