1912 Route PRINCIPALE · La Conception
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 108,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121249044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
78115121249044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 63 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 460 $ Poids 57 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 387 154 $ Poids 51 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 272 $ Poids 42 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 459 $ Poids 22 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 208 $ Poids 19 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 413 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 389 171 $ Poids 16 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 645 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 470 035 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 737 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.