1917 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 126 m² · constr. 1957 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121249659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
78115121249659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 307 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 991 $ Poids 69 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 436 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 208 $ Poids 39 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 540 336 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 031 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.