1898 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121259113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78115121259113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 53 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 724 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 652 $ Poids 54 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 352 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 362 $ Poids 42 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 531 993 $ Poids 21 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 359 $ Poids 17 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 390 261 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 783 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.