65 Rue TRILLES · La Conception
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 143 m² · constr. 2023 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121278354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
78115121278354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 1 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 230 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +83 229 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 594 390 $ Poids 19 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 608 $ Poids 13 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 085 $ Poids 12 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 490 093 $ Poids 9 % |
| 9 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 715 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 483 880 $ Poids 3 % |
| 11 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 807 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 576 016 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 952 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.