78 Rue TRILLES · La Conception
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 141,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 32 200 $ +1779.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121279860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
78115121279860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 80 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 648 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 550 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 594 069 $ Poids 19 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 614 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 103 $ Poids 14 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 719 $ Poids 13 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 893 $ Poids 9 % |
| 9 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 720 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 485 525 $ Poids 3 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 772 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 577 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.