1619 Route PRINCIPALE · La Conception
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 89,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121280402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
78115121280402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 50 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 926 $ Poids 43 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 102 $ Poids 38 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 244 425 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 872 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 650 $ Poids 17 % |
| 7 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 644 394 $ Poids 11 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 355 944 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 329 $ Poids 10 % |
| 10 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 429 076 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.