46 Place CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 106,6 m² · constr. 2018 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121321479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
78115121321479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 54 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 220 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 422 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 501 636 $ Poids 56 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 330 $ Poids 54 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 304 $ Poids 29 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 122 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 422 456 $ Poids 18 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 721 $ Poids 18 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 442 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 513 134 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 812 531 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.