44 Place CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 119,2 m² · constr. 2018 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121322520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
78115121322520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 49 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 938 $ Poids 49 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 765 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 529 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 602 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 582 828 $ Poids 43 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 152 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 820 899 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.