1412-1416 Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 213,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121323197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
78115121323197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 71 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 738 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +149 027 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 736 801 $ Poids 13 % |
| 2 | 1433, route des Ormes, La Conception 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 11 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 556 992 $ Poids 9 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 442 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 670 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 326 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 435 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 572 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 494 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.