2150 Route PRINCIPALE · La Conception
Valeur estimée
648 000 $
Autre · 2 269 $/m² · 285,6 m² · constr. 2005 · terrain 10 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,5 m²
Frontage
—
CUBF
3393
Usage
Industrie de la machinerie pour les scieries et le travail du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121326705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
78115121326705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 80 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Marguerites, La Conception 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 37 % |
| 2 | 1881, Route Principale, La Conception 2025-04-29 · 799 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 34 % |
| 3 | 75, rue des Trilles, La Conception 2025-06-16 · 960 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 102 $ Poids 32 % |
| 4 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, chemin Des Épicuriens, La Conception 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 13 % |
| 6 | chemin des Inventeurs, La Conception 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, chemin des Idéalistes, La Conception 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 9 % |
| 8 | 1433, route des Ormes, La Conception 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 7 % |
| 9 | 1770, 1774, route Principale, La Conception 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 4 275 000 $ Ajust. marché +794 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 069 128 $ Poids 4 % |
| 10 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 935 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 744 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 583 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.