175 Place CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 81,5 m² · constr. 2013 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121331059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
78115121331059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 49 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 172 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 734 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 492 $ Poids 53 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 426 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 447 230 $ Poids 26 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 161 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 368 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 770 $ Poids 21 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 658 766 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 710 683 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.