76 Place CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 106,6 m² · constr. 2021 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121331263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
78115121331263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 57 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 428 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 686 $ Poids 57 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 330 $ Poids 55 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 992 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 427 391 $ Poids 18 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 471 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 518 969 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 822 281 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.