1388-1390 Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 102,4 m² · constr. 2021 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121333086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
78115121333086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 64 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 74 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 419 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 274 $ Poids 54 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 767 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 404 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 339 $ Poids 49 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 022 $ Poids 30 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 145 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 419 765 $ Poids 21 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 259 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 509 568 $ Poids 20 % |
| 10 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 537 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 648 151 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 807 958 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.