2259 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 2 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +157.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121339788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
78115121339788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 38 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 70 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 345 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 407 $ Poids 64 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 302 979 $ Poids 60 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 398 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 717 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 601 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 268 $ Poids 6 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 617 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.