1962-1964 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121340258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
78115121340258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 314 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 828 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 225 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 502 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 794 $ Poids 21 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 319 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 059 $ Poids 20 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 612 569 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.