1961-1963 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121341233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
78115121341233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 260 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 362 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 132 $ Poids 50 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 262 $ Poids 28 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 293 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 388 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 849 $ Poids 15 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 457 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 469 811 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 396 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.