1966 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 137,4 m² · constr. 2006 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121341510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
78115121341510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 66 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 385 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 585 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 412 517 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 541 978 $ Poids 24 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 333 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 493 $ Poids 14 % |
| 9 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 12 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 817 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +130 156 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 842 656 $ Poids 5 % |
| 12 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 332 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 455 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.