1356 Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121343878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
78115121343878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 65 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 100 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 916 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 497 532 $ Poids 47 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 585 $ Poids 31 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 317 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 418 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 216 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 508 588 $ Poids 19 % |
| 10 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 948 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 646 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 805 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.