1987 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
840 500 $
Autre · 5 618 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 975,9 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 712 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121351028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
78115121351028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 417 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 625 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 99 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 405 m · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 179 $ Poids 30 % |
| 5 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 468 $ Poids 26 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 101 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +97 917 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 580 877 $ Poids 13 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 11 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 493 $ Poids 7 % |
| 10 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 679 m · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 702 075 $ Poids 6 % |
| 11 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 711 m · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 616 884 $ Poids 6 % |
| 12 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 733 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.