1984 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 3 455 $/m² · 92,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121351957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
78115121351957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 42 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 15-17, RUE DES ANÉMONES, La Conception 2026-07-29 · 680 m · Vendu 555 000 $ (6 167 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 771 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 15-17, rue des Anémones, La Conception 2025-04-10 · 680 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 496 $ Poids 49 % |
| 8 | 10-12, rue des Ancolies, La Conception 2025-01-31 · 711 m · Vendu 422 000 $ (4 373 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 452 654 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 326 $ Poids 38 % |
| 10 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 447 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 435 566 $ Poids 26 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 427 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 361 210 $ Poids 24 % |
| 12 | 1351-1353, Boul. du Boisé, La Conception 2024-08-06 · 940 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 521 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.