2013 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121352985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
78115121352985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 33 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 697 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 852 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 872 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 015 $ Poids 39 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 418 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 373 920 $ Poids 22 % |
| 8 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 377 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 451 234 $ Poids 22 % |
| 9 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 895 $ Poids 21 % |
| 10 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 089 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 143 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.