1352 Rue CENTENAIRE · La Conception
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121353178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
78115121353178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 47 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 136 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 610 $ Poids 57 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 371 686 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 784 $ Poids 39 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 346 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 394 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 889 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 758 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.