2097 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 84,9 m² · constr. 2011 · terrain 84,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121354887000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
78115121354887000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 38 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 490 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 169 $ Poids 81 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 195 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 450 950 $ Poids 29 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 442 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 371 541 $ Poids 23 % |
| 7 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 234 $ Poids 11 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −58 086 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 672 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 664 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 715 778 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.