2095 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 88 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121354887000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78115121354887000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 40 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 490 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 195 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 457 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 442 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 377 170 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 443 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 139 $ Poids 11 % |
| 9 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 683 655 $ Poids 6 % |
| 10 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 675 261 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 726 349 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.