2033 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 149,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121363321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
78115121363321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 59 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 482 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 602 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 371 513 $ Poids 28 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 692 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +98 584 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 560 395 $ Poids 12 % |
| 7 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 298 498 $ Poids 10 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 449 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 439 465 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 868 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.