2062 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 105,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121363729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
78115121363729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 38 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 594 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 796 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 938 $ Poids 32 % |
| 8 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 307 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 463 768 $ Poids 18 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 499 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 384 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 037 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 740 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.