2034 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 98,1 m² · constr. 1939 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121363731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
78115121363731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 67 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 946 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 824 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 385 $ Poids 36 % |
| 7 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 364 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 429 $ Poids 23 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 491 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 370 833 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 712 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 293 $ Poids 4 % |
| 11 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 672 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.