2065 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 134,4 m² · constr. 1978 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121364080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
78115121364080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 36 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 577 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 569 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 362 818 $ Poids 50 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 126 $ Poids 33 % |
| 6 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 228 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 296 624 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +64 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 513 $ Poids 16 % |
| 9 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 126 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 411 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 166 $ Poids 10 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 439 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +79 526 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 436 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 254 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 519 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.