2092 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121364358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
78115121364358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 43 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 495 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 240 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 224 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 427 733 $ Poids 29 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 491 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 855 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 537 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 593 $ Poids 10 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 642 341 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 283 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.