1979 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 59,1 m² · constr. 1920 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 76 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121371233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
78115121371233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 4 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 551 m · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 721 $ Poids 30 % |
| 2 | 1433, route des Ormes, La Conception 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 17 % |
| 3 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 846 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −56 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 281 144 $ Poids 3 % |
| 4 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 174 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 253 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 288 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −81 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 535 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −62 222 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −85 208 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 538 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 562 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −57 194 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 191 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −123 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.